Відповідь залежить від обсягу робіт.
Коли дозвіл НЕ потрібен
1) Заміна покриття без втручання у конструкцію
Якщо ви лише:
- Демонтуєте стару плитку
- Кладете нову
- Не торкаєтеся гідроізоляції чи конструкції
→ Це обслуговування, зазвичай без дозволу. Деякі громади можуть просити повідомлення, не дозвіл.
2) Ремонт тріщин або оновлення швів
- Герметизація тріщин
- Перешви
- Фарбування підлоги
→ Дозвіл не потрібен
Коли дозвіл потрібен
1) Розширення тераси
Якщо:
- Збільшуєте площу
- Закриваєте відкриту терасу
- Встановлюєте стаціонарний дах
→ Дозвіл на невеликі роботи (можливо, ще дозвіл громади)
2) Конструктивні зміни
- Змінюєте уклони
- Торкаєтеся крайових балок
- Зносите або зводите стіни
→ Потрібен дозвіл
3) Стаціонарна пергола/скління
- Пергола, закріплена до конструкції
- Повне засклення/закриття
- «Скляні штори»
→ Дозвіл (інколи містобудівне погодження)
Примітка: самостійні або біокліматичні перголи без кріплення до конструкції часто без дозволу. Завжди перевіряйте в мерії.
Життя в спільноті
Окрім мерії, багато громад вимагають:
Погодження громади якщо:
- Роботи видно ззовні
- Змінюєте поручні або спільні елементи
- Встановлюєте тентові системи, перголи тощо
Зазвичай без погодження якщо:
- Внутрішні роботи (не видно)
- Просте обслуговування
- Немає впливу на спільні частини
Важливо: прочитайте статут вашої громади — у кожної свої правила.
Скільки коштує дозвіл?
У сусідніх муніципалітетах (Гвардамар, Сан-Фульхенсіо тощо):
- Невеликі роботи: 50–150 €
- Термін: 5–15 робочих днів
Потрібна допомога? Ми консультуємо та беремо на себе оформлення.