Torrevieja · Alicante
Renovierungen in Torrevieja
Wir renovieren Wohnungen und Villen in Torrevieja und seinen Urbanisationen. Erfahrung mit Eigentümergemeinschaften und mit aus der Ferne gesteuerten Baustellen.
- 15+ Jahre und 250+ Projekte in der Vega Baja
- Kostenloses Angebot innerhalb von 48h
- 20 km von La Marina, ohne Anfahrtskosten
Torrevieja unterscheidet sich vom Rest unseres Einsatzgebiets, und das sollte man vorab sagen: Hier finden die meisten Renovierungen in Wohnungen statt, nicht in Villen mit Grundstück. Das ändert alles — Genehmigungen, Arbeitszeiten, Materialtransport und das Verhältnis zur Eigentümergemeinschaft.
Genau deshalb arbeiten wir seit Jahren in Torrevieja: Wir wissen, wie man in einem Wohnblock arbeitet. Wir informieren den Präsidenten vor Beginn, halten die von der Gemeinschaft festgelegten Arbeitszeiten ein, schützen Aufzug und Gemeinschaftsflächen und reinigen den Eingangsbereich täglich. Das ist kein Detail: Es ist der Unterschied zwischen einer ruhigen Baustelle und einer mit Nachbarbeschwerden ab dem zweiten Tag.
Wir arbeiten auch in den Urbanisationen des Gemeindegebiets, wo das Profil eher La Marina oder Quesada gleicht: Villen und Reihenhäuser mit kleinem Grundstück, Außenbereiche mit Abdichtungsbedarf und private oder gemeinschaftliche Pools, die seit den 90ern unangetastet sind.
Wie die Immobilien in Torrevieja sind
Der Wohnungsbestand von Torrevieja wuchs in zwei Wellen: die Blocks der 70er und 80er im Zentrum und an den Stränden, und die Ausbreitung der Urbanisationen in den 90ern und 2000ern landeinwärts. Jede Welle hat ihre typischen Probleme, beide sind lösbar — aber man sollte wissen, womit man es zu tun hat, bevor man ein Angebot anfragt.
In den zentralen Blocks sind Original-Fallrohre aus Faserzement oder Eisen üblich, Leitungen ohne Erdung an manchen Punkten, geschlossene 6-m²-Küchen und Bäder mit Wanne, die über einen Lichtschacht belüftet werden. In den neueren Urbanisationen liegt das Problem nicht bei den Installationen, sondern draußen: schlecht abgedichtete Terrassen, Aluminiumfenster ohne thermische Trennung und seit zwanzig Jahren unberührte Pools.
Unsere Leistungen in Torrevieja
Jede Leistung hat ihre eigene Seite mit Preisen für 2026 und dem genauen Umfang. Alle in Torrevieja ohne Anfahrtskosten verfügbar.
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Komplettrenovierungen
ab 28.000€
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Badrenovierung
ab 2.800€
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Küchenrenovierung
ab 5.000€
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Terrassen und Außenbereiche
ab 3.000€
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Poolsanierung
ab 3.000€
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Neubau
Ab 1.100€/m²
Warum uns für Ihre Renovierung in Torrevieja wählen?
- Echte Erfahrung mit Eigentümergemeinschaften: Wir informieren den Präsidenten, halten Arbeitszeiten ein und schützen Aufzug und Gemeinschaftsflächen.
- Wir übernehmen die declaración responsable oder die Kleinbaugenehmigung beim Rathaus Torrevieja, inklusive Sondernutzungserlaubnis für einen Container.
- Service auf Spanisch, Englisch und Ukrainisch — in einer so vielfältigen Stadt wie Torrevieja unverzichtbar.
- Aus der Ferne koordinierte Baustellen mit wöchentlichem Fotobericht, für Eigentümer, die während der Arbeiten nicht in Spanien sind.
- Festes, nach Positionen aufgeschlüsseltes Angebot in 48h, ohne offene Posten nach dem Motto „je nachdem, was wir finden".
- 2 Jahre Garantie auf die Arbeitsleistung, schriftlicher Bauvertrag und Rechnung mit MwSt.
Häufige Fragen zur Renovierung in Torrevieja
Was kostet die Renovierung einer Wohnung in Torrevieja?
Eine Komplettrenovierung einer 70-90 m² Wohnung in Torrevieja kostet zwischen 28.000€ und 42.000€ mit neuen Installationen, einem Bad, Küche, komplettem Boden und Anstrich. Wenn Sie nur Bad und Küche möchten, rechnen Sie je nach Ausstattung mit 8.000€ bis 20.000€. Das ist unsere Spanne für 2026 und sie ergibt sich aus dem technischen Besuch, nicht aus einer Schätzung pro Quadratmeter.
Brauche ich die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft?
Für Innenarbeiten, die weder Gemeinschaftseigentum noch Fassade betreffen, brauchen Sie keine Genehmigung der Gemeinschaft, müssen es aber dem Präsidenten oder Verwalter mitteilen. Wenn Sie Hauptfallrohre antasten, eine Terrasse verglasen oder eine Klimaanlage an der Fassade montieren, ist ein Beschluss der Versammlung erforderlich. Wir sagen Ihnen beim technischen Besuch, welcher Fall vorliegt.
Berechnen Sie die Anfahrt nach Torrevieja?
Nein. Wir sind 20 km von Torrevieja entfernt, etwa 20 Minuten von unserem Sitz in La Marina, und der technische Besuch sowie das Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Auch während der Arbeiten berechnen wir keine Anfahrt.
Welche Genehmigungen verlangt das Rathaus Torrevieja?
Für Innenarbeiten ohne statische Änderungen genügt eine declaración responsable. Wenn Sie Trennwände, Abflüsse versetzen oder die Fassade antasten, ist eine Kleinbaugenehmigung erforderlich. Für einen Schuttcontainer auf der Straße wird zusätzlich eine Sondernutzungserlaubnis benötigt. Wir reichen alle Unterlagen ein, ohne Zusatzkosten für die Abwicklung.
Können Sie die Arbeiten ausführen, wenn ich nicht in Spanien bin?
Ja, das ist in Torrevieja üblich. Wir machen einen per Video aufgezeichneten technischen Besuch, unterzeichnen Angebot und Vertrag aus der Ferne und senden wöchentlich einen Fotobericht mit Videoanruf bei jeder wichtigen Entscheidung. Wir brauchen Zugang zur Wohnung: meist über einen Nachbarn, den Verwalter oder einen Schlüsselsatz mit unterschriebener Empfangsbestätigung.
Arbeiten Sie an Ferienvermietungswohnungen?
Ja, und das ist ein wichtiger Teil unserer Arbeit in Torrevieja. In diesen Fällen setzen wir auf Materialien, die intensiver Nutzung standhalten, und auf kurze, feste Termine — jede Woche Verzug ist eine Woche ohne Vermietung. Wo möglich planen wir die Arbeiten in der Nebensaison.
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Möchten Sie ein Angebot für Ihre Immobilie in Torrevieja?
Der technische Besuch und das Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie nicht in Spanien sind, machen wir es per Video und senden es Ihnen kommentiert zu.