Komplettrenovierungen
Komplettrenovierungen in La Marina und Ciudad Quesada
Ganze Immobilien ab 28.000€, schlüsselfertig in 10 bis 16 Wochen. Ein Vertrag, ein Verantwortlicher und ein Zeitplan nach Phasen.
Die Komplettrenovierung ist das, wonach uns fast alle fragen, die hier gerade eine Immobilie gekauft haben. Das Muster wiederholt sich: ein Haus aus den 80er oder 90er Jahren in guter Lage mit gutem Grundstück, aber mit Original-Installationen, geschlossenem Grundriss und Oberflächen von vor drei Jahrzehnten. Das Haus ist gut; was drin ist, ist zurückgeblieben.
Komplett renovieren heißt entkernen und neu machen: Sanitär, Elektrik, Klimatisierung, Böden, Schreinerarbeiten, Bäder, Küche und Anstrich. Pro Quadratmeter ist das günstiger als es über fünf Jahre in Etappen zu machen — und deutlich weniger belastend, weil alles auf einmal bei leerer Immobilie passiert.
Wir arbeiten als Generalunternehmer: Wir koordinieren alle Gewerke, kümmern uns um die Genehmigung beim Rathaus und stehen Ihnen für alles ein. Sie müssen nicht zwischen Elektriker und Fliesenleger vermitteln, wenn einer dem anderen eine Verzögerung anlastet.
Was eine Komplettrenovierung umfasst
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Planung, Genehmigung und Zeitplan
Bestandsaufnahme, Grundrissvorschlag und Abwicklung der Baugenehmigung bei San Fulgencio, Rojales oder der zuständigen Gemeinde. Sie erhalten einen Phasenzeitplan mit Start- und Endterminen für jedes Gewerk.
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Abbruch und Maurerarbeiten
Entkernung, Öffnen oder Schließen von Trennwänden, Nivellieren und Ausgleichen der Böden. Muss eine tragende Wand angetastet werden, geschieht das mit Stahlträger und unterschriebener statischer Berechnung.
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Komplett neue Installationen
Sanitär, Elektrik mit neuem zertifiziertem Verteiler, Kanal- oder Split-Klimaanlage und Warmwasser-Vorinstallation. Bei Immobilien aus den 80ern ist das nicht optional: Es ist der Teil, der Ausfälle in den nächsten fünf Jahren verhindert.
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Oberflächen, Bäder und Küche
Durchgehender Boden in der ganzen Immobilie, Fliesenarbeiten, komplette Bäder und Küche, Innenschreinerarbeiten, Einbauschränke und Anstrich. Wir koordinieren die Materialauswahl, damit das Ganze zusammenpasst statt aus sechs Einzelentscheidungen zu bestehen.
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Effizienz und thermischer Komfort
Dämmung von Dach und Hohlschichten, Außenfenster mit thermischer Trennung und Wärmeschutzglas. Das macht aus einem Sommerhaus ein im Januar komfortables Haus — dann merkt man es wirklich.
Preise für Komplettrenovierungen 2026
Reale Preisspannen für Immobilien von 80 bis 140 m² in La Marina, Ciudad Quesada und Umgebung. Planung, Genehmigung, alle Gewerke, Materialien der mittleren Kategorie, Entsorgung und MwSt. inklusive.
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Wohnung oder kleine Immobilie
28.000€ – 42.000€
Bis 80 m². Neue Installationen, ein Bad, Küche, kompletter Boden, Schreinerarbeiten und Anstrich. Der typische Fall der Wohnungen in Torrevieja und Guardamar, die zum Renovieren und Vermieten gekauft werden.
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Doppel- oder Reihenhaus
42.000€ – 62.000€
Zwischen 90 und 120 m² auf zwei Etagen, zwei Bäder und Küche plus Kanalklimaanlage. Das häufigste Profil in La Marina und Ciudad Quesada: kürzlich gekauft, Renovierung vor dem Einzug.
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Freistehende Villa
62.000€ – 80.000€
Ab 130 m², drei oder mehr Bäder, offene Küche, Klimatisierung und meist Außenbereiche inklusive: Terrasse, Pool und Garten. Hier geht die Bauzeit auf 14-16 Wochen.
Richtpreise 2026 mit Materialien der mittleren Kategorie. Der Wechsel zu hochwertigen Böden, Sanitärobjekten und Fenstern kann 20-30% hinzufügen. Die Position, die am stärksten aus dem Rahmen läuft, wenn sie vorher nicht richtig geprüft wird, ist der Zustand von Dach und Fallrohren.
So arbeiten wir
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Technischer Besuch und Aufnahme
Wir gehen die Immobilie mit Ihnen durch, prüfen Dach, Fallrohre, Verteilerkasten und Feuchtigkeit und sagen Ihnen offen, was dringend ist und was warten kann. Daraus ergibt sich der echte Leistungsumfang, nicht eine Schätzung pro Quadratmeter.
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Angebot nach Positionen und Zeitplan
Innerhalb von 48 Stunden, aufgeschlüsselt nach Gewerken und Phasen, mit den konkreten Qualitäten. Sie sehen, welche Positionen optional sind, damit Sie die Summe anpassen können, ohne bei den Installationen zu sparen — dort lohnt es sich nie.
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Ausführung in 10 bis 16 Wochen
Mit zugewiesenem Bauleiter und einem einzigen Ansprechpartner. Sie erhalten wöchentlich Fortschrittsfotos — besonders nützlich, wenn Sie während der Arbeiten nicht in Spanien sind, was bei den meisten unserer Kunden der Fall ist.
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Übergabe, Zertifikate und Garantie
Abschlussbegehung mit Ihnen, Elektroattest, Installationszertifikate und Rechnung mit MwSt. 2 Jahre Garantie auf die Arbeitsleistung plus Herstellergarantien auf Materialien und Geräte.
Wo wir diese Leistung anbieten
Wir arbeiten im Umkreis von 50 km um La Marina, ohne Anfahrtskosten. Diese Gebiete haben eine eigene Seite mit lokalen Preisen und Details:
Häufige Fragen zu Komplettrenovierungen
Was kostet es, ein ganzes Haus in der Gegend zu renovieren?
Zwischen 28.000€ und 80.000€ je nach Fläche und Umfang. Als nützlicher Richtwert: 2026 liefern wir Komplettrenovierungen mittlerer Kategorie für etwa 450-600€ pro gebauten m², inklusive neuer Installationen, Bäder, Küche und Oberflächen. Unter 400€/m² spart jemand an den Installationen oder an der Genehmigung.
Wie lange dauert eine Komplettrenovierung?
Zwischen 10 und 16 Wochen Bauzeit für eine Immobilie mit 3 Schlafzimmern, plus 3 bis 6 Wochen vorher für Planung und Genehmigung. Der Zeitrahmen hängt vor allem von der Genehmigung des Rathauses und den Lieferzeiten für Küche und Fenster ab — genau deshalb bestellen wir diese zu Beginn.
Kann ich die Renovierung aus dem Ausland steuern?
Ja, und bei unseren britischen, irischen und deutschen Kunden ist das der Normalfall. Wir arbeiten mit per Video aufgezeichnetem technischem Besuch, aus der Ferne unterzeichnetem Angebot und Vertrag, wöchentlichem Fotobericht und einem Videoanruf bei jeder Entscheidung. Viele Kunden sehen ihr fertiges Haus zum ersten Mal am Übergabetag persönlich.
Brauche ich eine Baugenehmigung für eine Komplettrenovierung?
Ja. Eine Komplettrenovierung geht über das hinaus, was eine declaración responsable abdeckt, daher wird eine Klein- oder Großbaugenehmigung beantragt, je nachdem ob Statik oder Fassade betroffen sind. Wir erstellen und reichen alle Unterlagen ein. In Rojales und San Fulgencio liegen die üblichen Fristen bei 3 bis 8 Wochen.
Kann man in Phasen renovieren, um die Kosten zu verteilen?
Man kann, und manchmal ist es die einzige realistische Option. Sie sollten aber wissen, dass es insgesamt 15% bis 25% teurer wird, weil Baustelleneinrichtung, Schutz und Reinigung jedes Mal wiederholt werden. Wenn es in Phasen sein muss, empfehlen wir diese Reihenfolge: zuerst Installationen, dann Bäder und Küche, Oberflächen zuletzt.
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Der technische Besuch und das Angebot nach Positionen sind kostenlos. Wenn Sie nicht in Spanien sind, machen wir es per Video und senden es Ihnen kommentiert zu.