Комплексний ремонт

Комплексний ремонт житла в Ла-Маріні та Сьюдад-Кесада

Житло повністю від 28 000€, під ключ за 10-16 тижнів. Один договір, один відповідальний і графік за етапами.

Отримати безкоштовний кошторис 674 539 594

Комплексний ремонт замовляють майже всі, хто щойно купив житло в цьому регіоні. Сценарій повторюється: будинок 80-х або 90-х років із хорошим розташуванням і ділянкою, але з оригінальними комунікаціями, закритим плануванням і оздобленням тридцятирічної давнини. Будинок хороший; те, що всередині, відстало.

Комплексний ремонт означає демонтувати й зробити заново: сантехніка, електрика, кондиціонування, підлоги, столярка, ванні кімнати, кухня та фарбування. За квадратний метр це дешевше, ніж робити частинами протягом п'яти років, і значно менш обтяжливо, бо все відбувається одразу в порожньому житлі.

Ми працюємо як єдиний підрядник: координуємо всі роботи, оформлюємо дозвіл у мерії та відповідаємо перед вами за все. Вам не доведеться бути посередником між електриком і плиточником, коли один звинувачуватиме іншого в затримці.

Що входить у комплексний ремонт

Проєкт, дозвіл і графік

Обмір поточного стану, пропозиція планування та оформлення дозволу на роботи в Сан-Фульхенсіо, Рохалесі чи відповідній мерії. Ви отримуєте графік за етапами з датами початку й завершення кожного виду робіт.
Демонтаж і будівельні роботи

Внутрішній демонтаж, відкриття або зведення перегородок, вирівнювання та стяжка підлог. Якщо потрібно торкатися несучої стіни — це робиться з металевим ригелем і підписаним розрахунком конструкції.
Повністю нові комунікації

Сантехніка, електрика з новим сертифікованим щитом, канальний або спліт-кондиціонер і підготовка під гарячу воду. У будинках 80-х це не опція: саме це запобігає поломкам у наступні п'ять років.
Оздоблення, ванні та кухня

Безперервна підлога по всьому житлу, плитка, повністю ванні кімнати та кухня, внутрішня столярка, шафи та фарбування. Координуємо вибір матеріалів, щоб результат був цілісним, а не шістьма окремими рішеннями.
Енергоефективність і тепловий комфорт

Утеплення покрівлі та порожнин, зовнішні вікна з терморозривом і низькоемісійним склом. Саме це перетворює літній будинок на комфортний у січні — тоді це справді відчувається.

Ціни на комплексний ремонт у 2026 році

Реальні діапазони для житла від 80 до 140 м² у Ла-Маріні, Сьюдад-Кесада та околицях. Включають проєкт, дозвіл, усі роботи, матеріали середнього класу, вивезення сміття та ПДВ.

Квартира або невелике житло

28 000€ – 42 000€

До 80 м². Нові комунікації, одна ванна, кухня, повна підлога, столярка та фарбування. Типовий випадок квартир у Торрев'єсі та Гвардамарі, куплених для ремонту й здачі в оренду.
Зблокований або рядовий будинок

42 000€ – 62 000€

Від 90 до 120 м² на двох поверхах, дві ванні та кухня, плюс канальний кондиціонер. Найпоширеніший профіль у Ла-Маріні та Сьюдад-Кесада: нещодавня покупка й ремонт перед заселенням.
Окрема вілла

62 000€ – 80 000€

Від 130 м², три або більше ванних, відкрита кухня, кондиціонування і зазвичай зовнішні зони: тераса, басейн і сад. Тут термін виходить на 14-16 тижнів.

Орієнтовні ціни 2026 року з матеріалами середнього класу. Перехід на матеріали високого класу для підлог, сантехніки та вікон може додати 20-30%. Позиція, яка найбільше виходить за межі кошторису без належного попереднього обстеження, — стан покрівлі та водостоків.

Як ми працюємо

Технічний візит і обстеження

Обходимо житло разом з вами, перевіряємо покрівлю, водостоки, електрощит і вологість, і відкрито кажемо, що термінове, а що може почекати. Саме звідси береться реальний обсяг робіт, а не оцінка за квадратний метр.
Кошторис за позиціями і графік

За 48 годин, розбитий за видами робіт та етапами, з конкретними характеристиками. Ви побачите, які позиції необов'язкові, щоб скоригувати суму без економії на комунікаціях — там економити ніколи не варто.
Роботи за 10-16 тижнів

З призначеним керівником робіт і єдиною контактною особою. Щотижня отримуєте фото прогресу — це особливо корисно, якщо ви поза Іспанією під час ремонту, як більшість наших клієнтів.
Передача, сертифікати та гарантія

Фінальний огляд разом з вами, електротехнічний акт, сертифікати комунікацій і рахунок з ПДВ. 2 роки гарантії на роботи плюс гарантії виробника на матеріали й обладнання.

Де ми надаємо цю послугу

Ми працюємо в радіусі 50 км від Ла-Маріни без плати за виїзд. Ці зони мають власну сторінку з місцевими цінами та деталями:

Комплексний ремонт · San Fulgencio Комплексний ремонт · Guardamar del Segura Комплексний ремонт · Rojales Комплексний ремонт · Torrevieja Комплексний ремонт · Orihuela Costa Комплексний ремонт · La Marina Комплексний ремонт · Ciudad Quesada Переглянути всі зони обслуговування

Поширені питання про комплексний ремонт

Скільки коштує відремонтувати весь будинок у цьому регіоні?

Від 28 000€ до 80 000€ залежно від площі та обсягу. Корисний орієнтир: у 2026 році ми виконуємо комплексні ремонти середнього класу приблизно за 450-600€ за м² забудованої площі, включно з новими комунікаціями, ванними, кухнею та оздобленням. Нижче 400€/м² хтось економить на комунікаціях або на дозволі.

Скільки триває комплексний ремонт?

Від 10 до 16 тижнів робіт для житла з 3 спальнями, плюс 3-6 тижнів попередньо на проєкт і дозвіл. Термін залежить насамперед від дозволу мерії та термінів виготовлення кухні й столярки — саме тому ми замовляємо їх на початку.

Чи можу я керувати ремонтом з-за кордону?

Так, і для наших британських, ірландських та німецьких клієнтів це норма. Ми працюємо з відеозаписом технічного візиту, кошторисом і договором, підписаними дистанційно, щотижневим фотозвітом і відеозвінком на кожному етапі рішень. Багато клієнтів вперше бачать готовий будинок особисто в день передачі.

Чи потрібен дозвіл на комплексний ремонт?

Так. Комплексний ремонт виходить за межі declaración responsable, тому оформлюється дозвіл на малі або великі роботи залежно від того, чи торкаються конструкцій і фасаду. Ми готуємо й подаємо всю документацію. У Рохалесі та Сан-Фульхенсіо звичайні терміни — 3-8 тижнів.

Чи можна ремонтувати етапами, щоб розподілити витрати?

Можна, і іноді це єдиний реалістичний варіант. Але варто знати, що загалом це виходить на 15-25% дорожче, бо організація робіт, захист і прибирання повторюються щоразу. Якщо потрібні етапи, рекомендуємо такий порядок: спочатку комунікації, потім ванні й кухня, а оздоблення — останнім.