Rénovations complètes
Rénovations complètes à La Marina et Ciudad Quesada
Logements entiers dès 28 000€, clé en main en 10 à 16 semaines. Un seul contrat, un seul responsable et un calendrier par phases.
La rénovation complète est ce que nous demandent presque tous ceux qui viennent d'acheter un logement dans la zone. Le schéma se répète : une maison des années 80 ou 90 bien située, avec un bon terrain, mais avec des installations d'origine, une distribution fermée et des finitions d'il y a trente ans. La maison est bonne ; ce qu'il y a dedans a pris du retard.
Rénover intégralement signifie vider et refaire : plomberie, électricité, climatisation, sols, menuiserie, salles de bain, cuisine et peinture. C'est moins cher au mètre carré que de le faire par morceaux sur cinq ans, et bien moins gênant, car tout se fait d'un coup avec le logement vide.
Nous travaillons comme entreprise générale : nous coordonnons tous les corps de métier, gérons le permis auprès de la mairie et répondons de tout devant vous. Vous n'aurez pas à arbitrer entre l'électricien et le carreleur quand l'un accusera l'autre d'un retard.
Ce que comprend une rénovation complète
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Projet, permis et calendrier
Relevé de l'état actuel, proposition de distribution et gestion du permis de travaux auprès de San Fulgencio, Rojales ou la mairie concernée. Nous vous remettons un calendrier par phases avec les dates de début et de fin de chaque corps de métier.
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Démolition et maçonnerie
Vidage intérieur, ouverture ou fermeture de cloisons, mise à niveau et ravoirage des sols. S'il faut toucher un mur porteur, cela se fait avec un linteau métallique et un calcul structurel signé.
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Installations entièrement neuves
Plomberie, électricité avec nouveau tableau certifié, climatisation gainable ou split et pré-installation d'eau chaude. Dans les logements des années 80, ce n'est pas optionnel : c'est ce qui évite les pannes des cinq années suivantes.
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Finitions, salles de bain et cuisine
Sol continu dans tout le logement, carrelages, salles de bain et cuisine complètes, menuiserie intérieure, placards et peinture. Nous coordonnons le choix des matériaux pour que l'ensemble ait du sens, au lieu de six décisions isolées.
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Efficacité et confort thermique
Isolation en toiture et en doublage, menuiserie extérieure à rupture de pont thermique et vitrage à faible émissivité. C'est ce qui transforme une maison d'été en une maison confortable en janvier, moment où cela se remarque vraiment.
Prix de rénovation complète en 2026
Fourchettes réelles pour des logements de 80 à 140 m² à La Marina, Ciudad Quesada et alentours. Projet, permis, tous les corps de métier, matériaux de gamme moyenne, évacuation des gravats et TVA inclus.
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Appartement ou petit logement
28 000€ – 42 000€
Jusqu'à 80 m². Installations neuves, une salle de bain, cuisine, sol complet, menuiserie et peinture. Le cas typique des appartements de Torrevieja et Guardamar achetés pour rénover et louer.
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Maison jumelée ou mitoyenne
42 000€ – 62 000€
Entre 90 et 120 m² sur deux niveaux, deux salles de bain et cuisine, plus climatisation gainable. Le profil le plus courant à La Marina et Ciudad Quesada : achat récent et rénovation avant d'habiter.
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Villa individuelle
62 000€ – 80 000€
À partir de 130 m², trois salles de bain ou plus, cuisine ouverte, climatisation, et généralement les extérieurs inclus : terrasse, piscine et jardin. Ici le délai passe à 14-16 semaines.
Prix indicatifs 2026 avec des matériaux de gamme moyenne. Passer en haut de gamme sur les sols, les sanitaires et la menuiserie peut ajouter 20-30%. Le poste qui dérape le plus lorsqu'il n'est pas bien inspecté à l'avance est l'état de la toiture et des descentes d'eau.
Comment nous travaillons
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Visite technique et relevé
Nous parcourons le logement avec vous, vérifions la toiture, les descentes, le tableau électrique et l'humidité, et vous disons franchement ce qui est urgent et ce qui peut attendre. C'est de là que sort le périmètre réel, pas d'une estimation au mètre carré.
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Devis par postes et calendrier
Sous 48 heures, détaillé par corps de métier et par phase, avec les qualités précises. Vous verrez quels postes sont optionnels pour ajuster le total sans réduire les installations, là où il ne faut jamais économiser.
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Travaux en 10 à 16 semaines
Avec un chef de chantier attitré et un interlocuteur unique. Vous recevez des photos d'avancement chaque semaine, particulièrement utile si vous êtes hors d'Espagne pendant les travaux, ce qui est le cas de la plupart de nos clients.
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Livraison, certificats et garantie
Réception finale avec vous, certificat électrique, certificats d'installations et facture avec TVA. 2 ans de garantie sur la main-d'œuvre et les garanties fabricant sur matériaux et équipements.
Où nous proposons ce service
Nous intervenons dans un rayon de 50 km autour de La Marina, sans frais de déplacement. Ces zones ont leur propre page avec les prix et détails locaux :
Questions fréquentes sur les rénovations complètes
Combien coûte la rénovation complète d'une maison dans la zone ?
Entre 28 000€ et 80 000€ selon la surface et le périmètre. Comme repère utile : en 2026 nous livrons des rénovations complètes de gamme moyenne autour de 450-600€/m² construit, installations neuves, salles de bain, cuisine et finitions comprises. En dessous de 400€/m², quelqu'un rogne sur les installations ou sur le permis.
Combien de temps dure une rénovation complète ?
Entre 10 et 16 semaines de chantier pour un logement de 3 chambres, plus 3 à 6 semaines préalables de projet et de permis. Le délai dépend surtout du permis de la mairie et des délais de fabrication de la cuisine et de la menuiserie, que nous commandons au début précisément pour cette raison.
Puis-je gérer la rénovation depuis l'étranger ?
Oui, c'est le cas le plus courant chez nos clients britanniques, irlandais et allemands. Nous travaillons avec une visite technique filmée, devis et contrat signés à distance, un rapport photo hebdomadaire et un appel vidéo à chaque décision. Beaucoup de clients voient leur maison terminée en personne pour la première fois le jour de la livraison.
Ai-je besoin d'un permis pour une rénovation complète ?
Oui. Une rénovation complète dépasse ce que couvre une declaración responsable, on demande donc un permis de travaux mineurs ou majeurs selon que la structure ou la façade sont touchées. Nous préparons et déposons tout le dossier. À Rojales et San Fulgencio les délais habituels sont de 3 à 8 semaines.
Peut-on rénover par phases pour répartir la dépense ?
C'est possible, et parfois c'est la seule option réaliste. Mais sachez que cela revient 15% à 25% plus cher au total, car l'installation du chantier, la protection et le nettoyage se répètent à chaque fois. S'il faut phaser, l'ordre que nous recommandons est : installations d'abord, puis salles de bain et cuisine, et finitions en dernier.
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La visite technique et le devis par postes sont gratuits. Si vous êtes hors d'Espagne, nous la faisons en vidéo et vous l'envoyons commentée.