Reformas integrales
Reformas integrales en La Marina y Ciudad Quesada
Viviendas completas desde 28.000€, llave en mano en 10 a 16 semanas. Un solo contrato, un solo responsable y un calendario por fases.
La reforma integral es lo que nos piden casi todos los que acaban de comprar una vivienda en la zona. El patrón se repite: una casa de los años 80 o 90 con buena ubicación y buena parcela, pero con instalaciones originales, distribución cerrada y acabados de hace tres décadas. La casa es buena; lo que hay dentro se ha quedado atrás.
Reformar de forma integral significa vaciar y volver a hacer: fontanería, electricidad, climatización, suelos, carpintería, baños, cocina y pintura. Es más barato por metro cuadrado que hacerlo por partes a lo largo de cinco años, y muchísimo menos molesto, porque se hace todo de golpe con la casa vacía.
Trabajamos como contratista único: nosotros coordinamos todos los gremios, gestionamos la licencia con el ayuntamiento y respondemos de todo ante ti. No tendrás que mediar entre el electricista y el alicatador cuando uno culpe al otro de un retraso.
Qué incluye una reforma integral
-
Proyecto, licencia y calendario
Levantamiento del estado actual, propuesta de distribución y gestión de la licencia de obra en San Fulgencio, Rojales o el ayuntamiento que corresponda. Te entregamos un calendario por fases con fechas de inicio y fin de cada gremio.
-
Demolición y albañilería
Vaciado interior, apertura o cierre de tabiques, nivelación de suelos y recrecidos. Si hay que tocar un muro de carga, se hace con dintel metálico y cálculo estructural firmado.
-
Instalaciones completas nuevas
Fontanería, electricidad con cuadro nuevo y certificado, aire acondicionado por conductos o split, y preinstalación de agua caliente. En viviendas de los 80 esto no es opcional: es la parte que evita averías los cinco años siguientes.
-
Acabados, baños y cocina
Solado continuo en toda la vivienda, alicatados, baños y cocina completos, carpintería interior, armarios y pintura. Coordinamos la elección de materiales para que el conjunto tenga sentido, no seis decisiones sueltas.
-
Eficiencia y confort térmico
Aislamiento en cubierta y cámaras, carpintería exterior con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo. Es lo que convierte una casa de veraneo en una casa cómoda en enero, que es cuando se nota de verdad.
Precios de reforma integral en 2026
Rangos reales para viviendas de 80 a 140 m² en La Marina, Ciudad Quesada y alrededores. Incluyen proyecto, licencia, todos los gremios, materiales de gama media, gestión de escombro e IVA.
-
Apartamento o vivienda pequeña
28.000€ – 42.000€
Hasta 80 m². Instalaciones nuevas, un baño, cocina, solado completo, carpintería y pintura. Es el caso típico de los apartamentos de Torrevieja y Guardamar comprados para reformar y alquilar.
-
Chalé pareado o adosado
42.000€ – 62.000€
Entre 90 y 120 m² en dos plantas, dos baños y cocina, más climatización por conductos. El perfil más habitual en La Marina y Ciudad Quesada: compra reciente y reforma antes de entrar a vivir.
-
Villa independiente
62.000€ – 80.000€
A partir de 130 m², tres o más baños, cocina abierta, climatización, y normalmente exteriores incluidos: terraza, piscina y jardín. Aquí el plazo se va a las 14-16 semanas.
Precios orientativos de 2026 con materiales de gama media. Subir a gama alta en suelos, sanitarios y carpintería puede añadir un 20-30%. La partida que más se desvía cuando no se inspecciona bien de antemano es el estado de la cubierta y de las bajantes.
Cómo trabajamos
-
Visita técnica y toma de datos
Recorremos la vivienda contigo, revisamos cubierta, bajantes, cuadro eléctrico y humedades, y te decimos con franqueza qué es urgente y qué puede esperar. De aquí sale el alcance real, no una estimación por metro cuadrado.
-
Presupuesto por partidas y calendario
En 48 horas, desglosado por gremios y fases, con las calidades concretas. Verás qué partidas son opcionales para que puedas ajustar el total sin recortar en instalaciones, que es donde nunca conviene ahorrar.
-
Obra en 10 a 16 semanas
Con jefe de obra asignado y un único interlocutor. Recibes fotos del avance cada semana, algo especialmente útil si estás fuera de España mientras se hace la reforma, que es el caso de la mayoría de nuestros clientes.
-
Entrega, certificados y garantía
Repaso final contigo, boletín eléctrico, certificados de instalaciones y factura con IVA. 2 años de garantía en mano de obra y las garantías de fabricante en materiales y equipos.
Dónde ofrecemos este servicio
Trabajamos en un radio de 50 km desde La Marina, sin coste de desplazamiento. Estas zonas tienen página propia con precios y detalles locales:
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales
¿Cuánto cuesta reformar una casa entera en la zona?
Entre 28.000€ y 80.000€ según superficie y alcance. Como referencia útil: en 2026 estamos entregando reformas integrales de gama media a unos 450-600€/m² construido, incluyendo instalaciones nuevas, baños, cocina y acabados. Por debajo de 400€/m² alguien está recortando en instalaciones o en licencia.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Entre 10 y 16 semanas de obra para una vivienda de 3 habitaciones, más 3 a 6 semanas previas de proyecto y licencia. El plazo depende sobre todo de la licencia del ayuntamiento y de los plazos de fabricación de cocina y carpintería, que pedimos al principio precisamente por eso.
¿Puedo gestionar la reforma desde fuera de España?
Sí, es lo más habitual en nuestros clientes británicos, irlandeses y alemanes. Trabajamos con visita técnica grabada en vídeo, presupuesto y contrato firmados a distancia, informe fotográfico semanal y videollamada en cada hito de decisión. Muchos clientes ven su casa terminada en persona por primera vez el día de la entrega.
¿Necesito licencia de obra para una reforma integral?
Sí. Una reforma integral supera lo que cubre una declaración responsable, así que se tramita licencia de obra menor o mayor según si se toca estructura o fachada. Nosotros preparamos y presentamos toda la documentación. En Rojales y San Fulgencio los plazos habituales son de 3 a 8 semanas.
¿Se puede reformar por fases para repartir el gasto?
Se puede, y a veces es la única opción realista. Pero conviene saber que sale entre un 15% y un 25% más caro en total, porque se repite la puesta en obra, la protección y la limpieza cada vez. Si hay que hacerlo por fases, el orden que recomendamos es: instalaciones primero, luego baños y cocina, y acabados al final.
Guías relacionadas
Compré una Casa en Ciudad Quesada: Guía de Reforma Integral
Acabas de comprar en Ciudad Quesada y quieres reformar. Por dónde empezar, qué esperar y cómo organizar la obra para entrar a vivir antes.
Leer másReformas en Ciudad Quesada: Precios Reales 2026
Guía completa de precios de reformas en Ciudad Quesada. Baños, cocinas, reformas integrales y exteriores. Precios actualizados 2026 con ejemplos reales.
Leer másReforma de Baños en La Marina: Precios y Tiempos 2025
Guía completa sobre reforma de baños en La Marina. Descubre precios reales, tiempos de ejecución y los problemas más comunes que solucionamos.
Leer más¿Acabas de comprar y quieres saber qué supondría reformarla?
La visita técnica y el presupuesto por partidas son gratuitos. Si estás fuera de España, la hacemos en vídeo y te la enviamos comentada.